陈正西 · 阳宅风水如何选择

北京风水大师陈正西

陈正西工作室电话：010-80754651

陈正西工作室官网：https://www.chenzhengxi.cn

《选房时该看什么，按这个顺序不会乱》

【先定三条硬杠】

选房最怕看花了眼。建议先给自己划三条硬杠：预算上限、通勤时间、必须有的房间数。这三条定下来，能筛掉七成房源。剩下的再看朝向、楼层、户型，顺序不能反。反过来先看户型，容易被漂亮的样板间带走，最后超预算。

【朝向怎么排】

一般来说，南北通透最舒服，其次朝南，再其次朝东，朝西有西晒，朝北冬天阴冷。但这不是死规矩，要看所在城市的气候。北方冬天冷，朝南的屋子能省不少取暖费；南方夏天热，西晒的屋子像蒸笼，得靠遮阳和空调。

【楼层与周边】

一楼接地气，出入方便，但潮、吵、隐私差；顶楼安静、视野好，但怕漏、怕晒；中间层最稳，价格也最贵。家里有老人，优先考虑电梯房低楼层；有小孩，避开临街和车库出入口。别听人说哪层不能买就放弃，先看自己的实际需要。

菜市场远不远，医院近不近，孩子上学怎么走，晚上回家路灯亮不亮。这些是每天都要用的，比户型好不好看重要得多。看房时绕小区走一圈，去最近的公交站走一遍，心里就有数了。若是家里有老人，还要看看最近的社区医院和药店在哪儿，走几分钟能到。

【优惠与户型】

售楼处的节奏都是设计好的：先看沙盘，再看样板间，最后坐下来谈优惠，一环扣一环。这时候人容易冲动。建议把决定权留在回家之后，隔一晚再想，多数冲动会自己消退。真合适的房子，晚一天也还在。

一看方正，别选刀把形、细长条；二看采光，客厅和主卧必须有窗；三看通风，能不能形成对流；四看厨卫，厨房要有窗，卫生间别在屋子正中。这四条过关，其他小毛病都能靠装修补。

【签合同之前】

有条件的话，白天去一次，晚上再去一次，雨天最好也去一次。三次看完，房子的脾气就摸清了，白天看光、晚上听声、雨天看渗漏，一样不能少。若还是拿不准，可以电话010-80754651问问陈正西老师，把看中的几套说一说，请他帮你排个先后。选房没有十全十美的，只有最合自家情况的。